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69792 發表於 2018-10-9 03:36:10 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

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利亞/156/C/18歲


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jameex0027 發表於 2018-10-9 22:54:19 | 顯示全部樓層
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s693927 發表於 2018-10-10 01:17:02 | 顯示全部樓層
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asd90121121 發表於 2018-10-18 22:24:43 來自手機 | 顯示全部樓層
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匿名  發表於 2018-10-21 17:46:14
想知道买房定金与订金哪个能退?首先我们需要确定定金和订金的区别:



一 定金和订金虽然读音一样,但是有本质区别。

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。

注:签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。

 而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,应根据双方当事人的过错承担违约责任。

简单说,定金是在双方签订购房合同后购买方支付给开发商的钱或者一些抵押的东西,如果开发商没有按时交房,您可以根据合同索要自己应有的赔偿,而订金它是没有律效应的,跟购房合同没有太大的关系。



二 缴纳定金或订金时应注意哪些问题

在签购买合同之后,应该想开发商支付一定定金,但是这个额度不会超过总价格的20%。如果超过了这个额度,即是不合理。

如果购买时只支付了订金,那么到时候出现任何问题,没有履行合同,就不会有补偿。

所以在购买时,要把合同看清楚,与对方签订合理的定金。



三 定金和订金是否可以退回

1 首先要分清是定金还是订金,退订不退定!

订金,一般理解为预付款,交付“订金”是先予履行债务的行为。如果一方违约,双方按照约定的执行;如果五约定,经营者违约时,应无条件退还订金。

2 定金能不能要回来,需要分具体情形

(1)自己王违约的,不能要回定金。比如:签合同交定金之后,购买者反悔房或者购买者没有办下来贷款手续,导致合同不能继续的,不能退回定金。

(2)属于对方违约的,可以要回定金。属于商家违约的,可以要求对方双倍返还定金。开发商违约的大致情况包括: 开发商没有售房资质; 逾期交房;面积出现误差;设备、装修不符合合同约定;变更规划、设计; 房屋质量不合格;未按期办理产权过户手续。如商家如果拒退定金,可以想法院起诉。



月子中心    交了定金后悔了怎么办    买房定金与订金哪个能退   
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匿名  發表於 2018-10-27 10:57:32

        产后盆底功能障碍不容忽视


        产后盆底功能障碍有以下几种症状:阴道前后壁膨出、子宫脱垂、子宫颈水平位置下移、各种尿失禁以及性功能障碍如性欲减退、性高潮障碍、性交痛等一系列症状。


        这些症状的诱因,主要是妊娠和分娩。产伤、助产、巨大胎儿、羊水过多、产程延长、会阴手术等。另外,雌激素缺乏、肥胖、便秘、吸烟者慢性支气管炎、激烈运动、重体力劳动、反复尿路感染等也是诱发盆底功能障碍的常见原因。


        盆底康复训练,可通过神经肌肉刺激增强肌肉的收缩力,使盆底肌肉强度和弹性增强,同时反射性抑制膀胱兴奋,使尿失禁得到完全控制;还可用于子宫脱垂和阴道松弛的预防和治疗,可加快产后阴道和会阴肌肉弹性的恢复,提高性生活质量,预防产后尿失禁的发生,提高局部肌肉张力,使盆底功能得到恢复。


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